Estimation théorique
b Route des Curettes,73420 Méry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Route des Curettes,73420-Méry indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 204 | RTE DES CURETTES | 5 | 83 | 0 | 297400€ | 3583€ |
2021-07-12 | 204 | RTE DES CURETTES | 6 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2019-10-16 | 5226 | HAM DES JACQUIERS | 4 | 101 | 313 | 267500€ | 2649€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 786350€ | 5617€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 1040190€ | 7430€ |
2022-06-23 | 582 | RTE DES JACQUIERS | 6 | 147 | 1695 | 792630€ | 5392€ |
2021-06-08 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 354310€ | 4073€ |
2022-11-09 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 419310€ | 4820€ |
2022-06-02 | 64 | CHE DE LA BEATA | 5 | 140 | 905 | 698025€ | 4986€ |
2020-01-29 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 109 | 415 | 410000€ | 3761€ |
2021-11-08 | 687 | RTE DES JACQUIERS | 5 | 108 | 703 | 402000€ | 3722€ |
2022-10-19 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 135 | 323 | 738232€ | 5468€ |
2019-05-27 | 818 | RTE DES JACQUIERS | 4 | 135 | 500 | 335800€ | 2487€ |
2022-09-26 | 884 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 85 | 0 | 360000€ | 4235€ |
2022-06-15 | 106 | CHE DE LA BEATA | 5 | 96 | 1100 | 861950€ | 8979€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU BIEF | 5 | 80 | 150 | 333300€ | 4166€ |
2019-11-09 | 22 | RUE DU BIEF | 4 | 96 | 200 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-30 | 542 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 7 | 157 | 2629 | 708350€ | 4512€ |
2019-07-19 | 1273 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 6 | 138 | 500 | 131749€ | 955€ |
2021-01-13 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 120 | 359 | 565000€ | 4708€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2020-12-16 | 251 | RTE DES BRIQUES | 4 | 105 | 1046 | 441000€ | 4200€ |
2021-07-26 | 0 | CHAMP BEROU | 4 | 92 | 0 | 405380€ | 4406€ |
2022-07-29 | 375 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 0 | 430050€ | 4674€ |
2020-08-03 | 66 | RUE DU LAMPHION | 5 | 97 | 891 | 180000€ | 1856€ |
2022-07-19 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 101 | 204 | 509800€ | 5048€ |
2022-12-02 | 52 | RUE DU LAMPHION | 5 | 118 | 634 | 500000€ | 4237€ |
2023-01-25 | 5119 | MERY | 3 | 84 | 935 | 250976€ | 2988€ |
2021-11-08 | 198 | RUE DU LAMPHION | 3 | 70 | 118 | 308250€ | 4404€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE LA VALENCE | 4 | 84 | 845 | 370000€ | 4405€ |
2020-09-18 | 197 | RTE DES BRIQUES | 6 | 103 | 710 | 437500€ | 4248€ |
2022-05-16 | 28 | CHE DU RAFFOUR | 4 | 60 | 865 | 200000€ | 3333€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LACHAT | 4 | 94 | 766 | 449000€ | 4777€ |
2020-02-28 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 130275€ | 1515€ |
2021-04-06 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 374600€ | 4356€ |
2022-02-24 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 423 | 397180€ | 4618€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DE LACHAT | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2022-03-30 | 292 | RTE DES BRIQUES | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2020-06-03 | 172 | CHE DES GRANDS ESSARTS | 3 | 65 | 505 | 180000€ | 2769€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2020-11-25 | 108 | RTE DES BRIQUES | 3 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-20 | 30 | RUE D'ARGENTINE | 4 | 98 | 200 | 284000€ | 2898€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2019-07-23 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 301800€ | 3353€ |
2020-08-05 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 316800€ | 3520€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DE LACHAT | 4 | 77 | 226 | 306000€ | 3974€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2020-06-16 | 168 | CHE DE LACHAT | 3 | 68 | 571 | 400000€ | 5882€ |
2022-12-21 | 196 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 109 | 494 | 649500€ | 5959€ |
2022-02-25 | 985 | RTE DES BRIQUES | 4 | 99 | 392 | 387200€ | 3911€ |
2023-06-30 | 756 | RTE DES BRIQUES | 5 | 114 | 794 | 500000€ | 4386€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 100 | 160000€ | 3077€ |
2022-02-02 | 339 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 65 | 313410€ | 3407€ |
2020-10-29 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 900 | 620000€ | 5905€ |
2021-11-25 | 467 | CHE DE ROMAN | 6 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2020-06-04 | 186 | CHE DE LA LIU | 4 | 110 | 582 | 339000€ | 3082€ |
2021-05-11 | 122 | CHE DE LA LIU | 3 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2023-05-04 | 44 | CHE DE VI BORGNE | 4 | 80 | 288 | 394750€ | 4934€ |
2020-08-24 | 235 | CHE DE LA LIU | 6 | 167 | 500 | 378100€ | 2264€ |
2022-01-27 | 162 | RTE DE LA GRANDE CROIX | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2019-11-12 | 398 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 112 | 1219 | 75000€ | 670€ |
2020-02-28 | 232 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 351 | 372000€ | 3647€ |
2023-02-27 | 238 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 83 | 671 | 370000€ | 4458€ |
2022-03-09 | 540 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 115 | 820 | 602000€ | 5235€ |
2021-06-10 | 48 | IMP DES PUITS | 4 | 90 | 117 | 141000€ | 1567€ |
2019-07-25 | 273 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 120 | 725 | 336518€ | 2804€ |
2021-03-10 | 6 | RTE DE L ESSERT | 3 | 62 | 59 | 209000€ | 3371€ |
2019-12-06 | 836 | RTE DU CRET | 3 | 60 | 253 | 103333€ | 1722€ |
2021-12-22 | 584 | RTE DE RAGES | 2 | 48 | 539 | 240000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DE L ESSERT | 5 | 135 | 677 | 418600€ | 3101€ |
2022-06-02 | 836 | RTE DU CRET | 5 | 178 | 884 | 568500€ | 3194€ |
2020-05-20 | 245 | CHE DES ROCHES | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2022-07-29 | 516 | RTE DE RAGES | 4 | 110 | 235 | 445600€ | 4051€ |
2021-07-12 | 1176 | RTE ROYALE | 6 | 122 | 500 | 422790€ | 3465€ |
2020-06-15 | 523 | RTE DE RAGES | 4 | 95 | 217 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-09 | 262 | RUE DES HAUTINS | 2 | 120 | 440 | 625000€ | 5208€ |
2021-03-23 | 84 | CHE DES CORTILS | 5 | 137 | 850 | 411100€ | 3001€ |
2022-07-29 | 133 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 247 | 1036 | 812000€ | 3287€ |
2021-04-14 | 445 | RTE DE RAGES | 3 | 76 | 276 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-21 | 111 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 125 | 335 | 418650€ | 3349€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DU REPLAT | 5 | 140 | 32 | 380000€ | 2714€ |
2019-06-13 | 619 | RTE DU CRET | 8 | 228 | 1057 | 885000€ | 3882€ |
2022-05-02 | 185 | RTE DE RAGES | 4 | 90 | 646 | 358000€ | 3978€ |
2021-03-20 | 227 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 171 | 0 | 520850€ | 3046€ |
2021-02-12 | 325 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 80 | 700 | 396700€ | 4959€ |
2021-06-21 | 1659 | RTE DES ESSARTS | 2 | 56 | 36 | 119350€ | 2131€ |
2023-04-26 | 179 | RTE DE RAGES | 5 | 101 | 892 | 160000€ | 1584€ |
2022-12-28 | 306 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 105 | 0 | 430000€ | 4095€ |
2019-11-12 | 212 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 93 | 500 | 455865€ | 4902€ |
2022-09-16 | 5541 | CHE DE LA FIDIERE | 5 | 152 | 500 | 800300€ | 5265€ |
2023-04-14 | 238 | CHE DE LACHAT | 4 | 106 | 153 | 366620€ | 3459€ |
2021-03-19 | 234 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 293 | 366000€ | 3853€ |
2023-04-26 | 44 | CHE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 389 | 452400€ | 4524€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 363 | 553450€ | 5031€ |
2021-07-20 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 735000€ | 3712€ |
2023-05-15 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 846620€ | 4276€ |
2020-07-13 | 46 | CHEM DE MONT BASIN | 6 | 240 | 556 | 470000€ | 1958€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 408 | 592350€ | 5385€ |
2023-04-17 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 53 | 674 | 510700€ | 9636€ |
2022-06-07 | 647 | RTE DES ESSARTS | 4 | 83 | 440 | 436200€ | 5255€ |
2021-05-19 | 209 | RUE DU CLOS DE SERVENAZ | 5 | 94 | 997 | 382250€ | 4066€ |
2021-07-02 | 81 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 215 | 4155 | 720790€ | 3353€ |
2022-10-27 | 86 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 131 | 657 | 620000€ | 4733€ |
2019-10-03 | 111 | CHE DES FAUVETTES | 6 | 113 | 350 | 320000€ | 2832€ |
2020-02-07 | 50 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 269 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-06 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 314 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-23 | 36 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 101 | 275 | 372650€ | 3690€ |
2020-02-10 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 393000€ | 4624€ |
2022-06-29 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 482000€ | 5671€ |
2020-09-02 | 921 | RTE DES ESSARTS | 5 | 137 | 932 | 616718€ | 4502€ |
2020-09-30 | 1173 | RTE DES ESSARTS | 7 | 160 | 1244 | 531450€ | 3322€ |
2023-02-03 | 19 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 420 | 419000€ | 3174€ |
2021-06-28 | 277 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 99 | 1036 | 584760€ | 5907€ |
2021-03-18 | 271 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 3 | 68 | 256 | 285000€ | 4191€ |
2019-07-19 | 224 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 4 | 98 | 500 | 306000€ | 3122€ |
2019-06-13 | 15 | RTE ROYALE | 4 | 85 | 330 | 273000€ | 3212€ |
2021-11-25 | 665 | CHE DE LA BOISIERE | 4 | 70 | 1095 | 400000€ | 5714€ |
2020-04-30 | 0 | L ECHENAUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-30 | 124 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 829 | 562100€ | 5511€ |
2019-12-19 | 193 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 229 | 250000€ | 2451€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE LA BRONDELLE | 6 | 113 | 920 | 511950€ | 4531€ |
2021-12-06 | 118 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 95 | 557 | 421150€ | 4433€ |
2019-10-24 | 181 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 5 | 117 | 873 | 455650€ | 3894€ |
2021-03-18 | 284 | CHE DE L ALLIU | 2 | 42 | 540 | 240000€ | 5714€ |
2022-06-24 | 130 | CHE DU BOSQUET | 4 | 72 | 188 | 470000€ | 6528€ |
2022-08-27 | 1051 | RTE DES ESSARTS | 3 | 62 | 380 | 710000€ | 11452€ |
2020-12-02 | 5340 | MARAIS DE POMARAY | 4 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2021-01-25 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 521511€ | 1768€ |
2021-12-23 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 540000€ | 1831€ |
2021-10-08 | 177 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 447 | 374000€ | 3703€ |
2022-01-06 | 146 | CHE DU BOSQUET | 4 | 93 | 320 | 353200€ | 3798€ |
2020-10-27 | 25 | ALL DES HUIT CLOCHERS | 4 | 127 | 890 | 533950€ | 4204€ |
2022-11-15 | 147 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 123 | 660 | 537750€ | 4372€ |
2022-03-25 | 66 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 5 | 94 | 810 | 415000€ | 4415€ |
2020-09-02 | 749 | RUE LUCIEN BISET | 4 | 143 | 700 | 690000€ | 4825€ |
2021-02-24 | 1028 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 83 | 0 | 339500€ | 4090€ |
2020-10-14 | 3589 | RTE DU NIVOLET | 1 | 30 | 203 | 140000€ | 4667€ |
2020-04-27 | 60 | CHE DE L ALLIU | 5 | 150 | 703 | 583400€ | 3889€ |
2022-07-29 | 32 | CHE VIDAL | 3 | 75 | 244 | 263000€ | 3507€ |
2020-10-28 | 61 | ALL DES CERISIERS | 3 | 75 | 751 | 383000€ | 5107€ |
2021-01-08 | 103 | ALL DE L OREE DU LAC | 4 | 95 | 838 | 392000€ | 4126€ |
2022-06-24 | 15 | LOT LE DOMAINE DES MASSETTES | 5 | 90 | 0 | 374500€ | 4161€ |
2021-03-15 | 279 | CHE DE LA BOISIERE | 3 | 78 | 965 | 406700€ | 5214€ |
2021-10-25 | 0 | LE VIVIERS | 4 | 116 | 0 | 178470€ | 1539€ |
2021-02-26 | 64 | CHE DE SONNAZ | 5 | 94 | 807 | 351400€ | 3738€ |
2022-09-05 | 734 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 199 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-07 | 283 | CHE DU BOSQUET | 3 | 59 | 583 | 494250€ | 8377€ |
2021-04-09 | 44 | CHE SOUS BOIS | 2 | 63 | 506 | 305010€ | 4841€ |